Die Grundbuchnummer für italienische Immobilien, auf Englisch Land Registration Number (LRN), ist ein eindeutiger Code zur Identifizierung einer Immobilie in Italien. Mit ihr lassen sich Eigentumsverhältnisse sowie rechtliche Angaben zu Grundstück und Gebäude nachvollziehen.

Was ist die LRN?

Die LRN wird in Italien von der Steuerbehörde Agenzia delle Entrate in den offiziellen Immobilienunterlagen geführt. Sie wird unter anderem für steuerliche Meldungen und Erklärungen benötigt.

Aus welchen Bestandteilen besteht die LRN?

Die LRN setzt sich aus folgenden Elementen zusammen:

• Codice Comune (Gemeindecode)
• Sezione (Abschnitt)
• Foglio (Blatt)
• Particella (Parzelle bzw. Flurstück)
• Subalterno (Untereinheit, falls zutreffend)

Wo finden Sie Ihre LRN?

Die Angaben finden Sie in folgenden Dokumenten:

• Kaufurkunde der Immobilie
• Visura Catastale (Katasterauszug)
• Website der Agenzia delle Entrate, nach Anmeldung mit SPID oder CIE
• CIN-Bescheinigung

Bitte beachten Sie: Die Identifikationsdaten dürfen nicht mit den benachbarten Klassifizierungsdaten verwechselt werden. Letztere werden für die Ausstellung der Einzelbescheinigung nicht benötigt.

Welche Gastgeber müssen ihre LRN angeben?

Aufgrund gesetzlicher Vorgaben müssen Vermittler als Steuerabzugsverpflichtete für die Eigentümer von Unterkünften handeln. Holidu muss daher die LRN jedes privaten Gastgebers registrieren, für den wir im Jahr 2024 als Steuerzahler aufgetreten sind. Diese Angabe wird außerdem für künftige Erklärungen benötigt.

Die LRN ist für die Ausstellung der CU-Erklärung (Certificazione Unica) zwingend erforderlich, um die gesetzlichen Anforderungen zu erfüllen.

Weitere Informationen

Ausführliche Antworten auf häufige Fragen zur LRN finden Sie in unseren FAQ zur Land Registration Number für italienische Immobilien.