Die Zahl der Ferienvermietungen wächst stetig, und immer mehr Regionen führen neue Vorschriften ein, damit das Vermieten sicher, verantwortungsvoll und gemeinschaftsverträglich bleibt. Das lokale Holidu-Team in Spanien verfolgt diese Änderungen genau, damit Gastgeber sich darauf konzentrieren können, ihre Unterkunft zu betreiben. Hier finden Sie die wichtigsten Antworten zu den neuen Regeln auf den Kanarischen Inseln.

1. Wann tritt das neue Gesetz in Kraft?

Ein genaues Datum steht noch nicht fest. Das Gesetz soll voraussichtlich zwischen April und Mai 2025 veröffentlicht werden. Erst dann wird der Anpassungszeitraum für Gastgeber festgelegt.

2. Gibt es einen Gesetzentwurf, den ich einsehen kann?

Ja, den aktuellen Entwurf finden Sie hier.

3. Muss ich die Lizenz jetzt schon beantragen?

Noch nicht. Derzeit drohen keine Strafen, wenn Sie keine Lizenz besitzen, und Sie können dafür auch nicht gemeldet werden. Sobald das Gesetz in Kraft tritt, wird die Lizenz jedoch Pflicht, um weiterhin vermieten zu dürfen. Deshalb sollten Sie sich frühzeitig um Ihre Lizenz kümmern.

• Die Lizenz ist ab Inkrafttreten des Gesetzes verpflichtend.
• Derzeit gibt es keine Sanktionen für fehlende Lizenzen.
• Eine frühzeitige Beantragung hilft Ihnen, Verzögerungen zu vermeiden.

4. Benötige ich eine Vivienda-Vacacional-Lizenz (VV) für die Gästeregistrierung?

Nein, für die Gästeregistrierung ist keine VV-Lizenz erforderlich. Die Registrierung der Gäste ist davon unabhängig.

5. Welche Gemeinden haben längere Bearbeitungszeiten für Lizenzanträge?

In einigen Gemeinden dauert die Bearbeitung aufgrund hoher Antragszahlen und begrenzter Verwaltungskapazitäten länger:

• Lanzarote: Playa Blanca, Teguise
• Teneriffa: Arona (etwa ein Monat), Güímar, Candelaria, El Rosario, Garachico, Puerto de la Cruz
• Gran Canaria: Agaete, Agüimes
• La Palma: Auf der gesamten Insel sind neue VV-Anträge derzeit ausgesetzt, da der Cabildo (die für diese Genehmigungen zuständige Behörde) derzeit nicht auf Anfragen reagiert.

6. Wann wird die Gästeregistrierung im SES und im Ventanilla Única verpflichtend?

Die Gästeregistrierung im SES (Registro de Viajeros) ist bereits verpflichtend. Die Einführung des Ventanilla Única (zentrale Anlaufstelle) ist für Juli bestätigt.

7. Wie reiche ich die Verantwortliche Erklärung für die VV-Lizenz ein?

Die Verantwortliche Erklärung wird online über die Website der Regierung der Kanarischen Inseln eingereicht. Dafür ist ein digitales Zertifikat erforderlich. Falls Sie den Prozess nicht selbst abschließen können, kann Ihr Berater dies in Ihrem Namen übernehmen.

Das Verfahren ist kostenlos. Nach der Einreichung prüft die zuständige Behörde, entweder das Rathaus oder der Cabildo, je nach Gemeinde, den Antrag und antwortet darauf. Ist der Prozess abgeschlossen, erhalten Sie per E-Mail ein Dokument mit Ihrer Signaturnummer.