Was ist die Nationale Identifikationsnummer (CIN) für italienische Immobilien?

Die CIN ist der nationale Identifikationscode, den Gastgeber für ihre Unterkünfte in Italien benötigen. Diese FAQ beantwortet die wichtigsten Fragen zu Antrag, Pflichten, Fristen, Strafen, Anzeige und Sicherheitsvorgaben.

Wie kann ich die CIN beantragen?

Sie beantragen die CIN über die Plattform Banca Dati Strutture Ricettive (BDSR). Zum Einloggen benötigen Sie SPID oder CIE. Nach der Überprüfung Ihrer Immobiliendaten können Sie die CIN beantragen. Ausführliche Anleitungen finden Sie im offiziellen Handbuch des italienischen Tourismusministeriums.

Ist die CIN für alle Gastgeber verpflichtend?

Ja, die CIN ist für alle Arten von Unterkünften verpflichtend. Seit dem 2. November 2024 gilt die Pflicht für:

• Gastgeber und Betreiber von Hotel- und Nicht-Hotel-Beherbergungsbetrieben gemäß den geltenden regionalen Vorschriften sowie den autonomen Provinzen Trient und Bozen
• Vermieter von Wohnimmobilien für touristische Zwecke oder Kurzzeitvermietungen (gemäß Gesetzesdekret Nr. 50/2017, umgewandelt in Gesetz Nr. 96 vom 21. Juni 2017 mit Änderungen)

Brauche ich die CIN, wenn ich bereits einen regionalen oder provinziellen Identifikationscode habe?

Ja. Auch wenn Sie bereits einen regionalen oder provinziellen Code besitzen, benötigen Sie die CIN. Beide Codes müssen Sie anzeigen.

Ich habe gelesen, dass mein regionaler Code automatisch zur CIN wird. Stimmt das?

Nein. Sie müssen die CIN derzeit aktiv beantragen. Regionale Codes werden nicht automatisch in CINs umgewandelt.

Ich habe keinen regionalen Code. Brauche ich trotzdem die CIN?

Ja, Sie müssen die CIN auch dann beantragen, wenn Ihre Region keinen provinziellen oder regionalen Identifikationscode verlangt. Verlangt Ihre Region jedoch einen solchen Code, müssen Sie diesen zuerst beantragen.

Ich betreibe einen Agriturismo. Brauche ich die CIN?

Ja. Alle Unterkünfte, einschließlich Agriturismi, müssen die CIN beantragen, auch wenn die regionalen Vorschriften dies nicht ausdrücklich vorsehen.

Ab wann gelten die Regelungen zur CIN?

Die Regelungen zur CIN gelten seit dem 2. November 2024. Alle Unterkünfte müssen bis zum 1. Januar 2025 eine CIN erhalten haben. Seit diesem Datum drohen Strafen, wenn die CIN nicht beantragt, nicht angezeigt oder nicht veröffentlicht wird.

Welche Strafen drohen, wenn ich bis zum 1. Januar 2025 keine CIN habe?

Vermieter können mit Geldbußen von bis zu 8.000 € belegt werden. Fehlt die CIN in Ihrer Anzeige, drohen Bußgelder von bis zu 5.000 €. Außerdem kann Ihre Anzeige entfernt werden.

Wo muss ich die CIN anzeigen?

Die CIN muss außerhalb des Gebäudes angebracht werden. Außerdem muss sie in jeder Anzeige für Kurzzeitvermietungen enthalten sein, sowohl online als auch offline.

Ich habe bereits eine CIN. Wie trage ich sie auf Holidu ein?

So fügen Sie Ihre CIN auf Holidu hinzu:

1. Melden Sie sich in Ihrem Konto an und wählen Sie Ihre Unterkunft aus: Anmeldung für Gastgeber.
2. Öffnen Sie „Konfiguration“ und klicken Sie auf „Allgemeine Informationen“.
   
3. Klicken Sie neben „Objektinformationen“ auf „Bearbeiten“.
   
4. Geben Sie die CIN ein und klicken Sie auf „Speichern“.
   

Wie muss die CIN außerhalb meines Gebäudes angezeigt werden?

Die CIN muss außerhalb des Gebäudes gut sichtbar sein und den örtlichen Bau- und Landschaftsvorschriften entsprechen. Ist das Anbringen eines Schildes nicht möglich, sind andere Anzeigemethoden zulässig, sofern die CIN gut sichtbar ist.

An wen kann ich mich wenden, wenn ich Hilfe bei der CIN benötige?

Für Unterstützung wenden Sie sich an das Team des italienischen Tourismusministeriums. Bei allgemeinen Fragen zum Registrierungsprozess können Sie außerdem den Holidu-Support kontaktieren. Kontaktdaten des Ministeriums:

• Telefon: 06.164169910
• E-Mail: urp@ministeroturismo.gov.it

Welche Unterkünfte müssen die neuen Sicherheitsstandards erfüllen?

Alle Unterkünfte für Kurzzeitvermietungen müssen unabhängig davon, ob sie gewerblich oder privat betrieben werden, folgende Ausstattung haben:

• Detektoren für brennbare Gase und Kohlenmonoxid
• Feuerlöscher

Unterkünfte, die gewerblich betrieben werden, müssen zusätzlich weitere Sicherheitsinstallationen erfüllen.

Bis wann muss ich die Sicherheitsvorgaben erfüllen?

Die Frist für die Sicherheitsstandards endet am 1. Januar 2025 und ist damit identisch mit der Frist für die CIN.

Mein Gebäude hat bereits Feuerlöscher. Brauche ich trotzdem welche in meiner Unterkunft?

Ja. Jede einzelne Unterkunft muss die Sicherheitsvorgaben erfüllen, auch wenn das Gebäude selbst bereits den Vorgaben entspricht.

Wo finde ich weitere Informationen zu den Anforderungen an Sicherheitsvorrichtungen?

Weitere Informationen finden Sie auf der offiziellen Website des italienischen Tourismusministeriums.

Wir hoffen, diese FAQ hat Ihnen geholfen. Vielen Dank, dass Sie Holidu-Gastgeber sind.