Was sind die aktuellen Änderungen bei Kurzzeitvermietungen in Griechenland?

Seit 2024 gelten in Griechenland neue Regeln für Kurzzeitvermietungen. Sie bringen zusätzliche Gebühren und Registrierungspflichten für Gastgeber mit sich. Dieser Artikel erklärt, was für dich gilt und wie die Klimaresilienzgebühr über Holidu und die einzelnen Buchungskanäle erhoben wird.

• Klimaresilienzgebühr (auch griechische Öko-Steuer oder Klimakrisen-Resilienzgebühr genannt): Eine feste Gebühr pro Nacht und pro Einheit, die den Umweltschutz und die Klimaresilienz finanziert. Die Gebühr zahlt der Gast. Offizielle Informationen der AADE
• 0,5-%-Gebühr: Unterstützt die touristische Infrastruktur. Sie wird auf Basis des Buchungswerts berechnet und von dir als Gastgeber selbst abgeführt. Gäste zahlen diese Gebühr nicht.
• Registrierung ab 3 Unterkünften: Wenn du drei oder mehr Unterkünfte verwaltest, musst du dich als Unternehmen oder juristische Person registrieren lassen.

Wer ist von den Regelungen betroffen?

Alle Gastgeber, die in Griechenland eine Unterkunft kurzzeitig vermieten. Die Regelungen gelten für alle Check-ins ab 2024, unabhängig davon, wann die Buchung erfolgt ist.

Wie hoch ist die Klimaresilienzgebühr?

Die Gebühr wird pro Nacht und pro Einheit erhoben, nicht pro Person. Die Höhe hängt von der Saison und der Art der Unterkunft ab.

• Aufenthalte über Saisongrenzen hinweg: Jede Nacht wird zum Satz der Saison berechnet, in die sie fällt. Beispiel: Ein Aufenthalt vom 30. Oktober bis 2. November kostet 8 € + 8 € + 2 € = 18 €. Der Abreisetag wird nicht berechnet.
• Ein in Apartments aufgeteiltes Haus gilt nicht als freistehendes Haus. Jedes Apartment zahlt den Standardsatz von 8 € bzw. 2 €, auch wenn das gesamte Haus zusammen gebucht wird.

Wie richte ich die Gebühr für meine Unterkunft ein?

Du legst die Gebühr in der Host-App unter „Gebühren & Steuern“ fest, jeweils ein Betrag für die Hochsaison und einer für die Nebensaison.

• Bereits konfigurierte Öko-Steuer: Wir haben deine Unterkunft auf das neue saisonale Modell umgestellt und die Beträge anhand der Einheitsgröße eingetragen. Bitte prüfe, ob sie korrekt sind.
• Einheitliche Gebühr pro Unterkunft: Die Gebühr gilt für die gesamte Unterkunft und wird automatisch auf jede Einheit angewendet. Individuelle Sätze für einzelne Einheiten sind nicht möglich.
• Komplex aus mehreren Häusern: Wenn mindestens ein Haus freistehend ist und über 80 m² groß ist, nutze für den gesamten Komplex den höheren Satz (15 € / 4 €). So wird keine Einheit zu niedrig berechnet.

Beim Speichern der Gebühr bestätigst du Folgendes:

• Die Beträge sind korrekt.
• Du bist dafür verantwortlich, die Gebühr an die griechischen Steuerbehörden abzuführen.
• Buchungskanäle dürfen Steuer- und Buchungsdaten an die Steuerbehörden weitergeben.

Bei Fragen zur Einrichtung hilft dir der Holidu Assistent weiter.

Wer zieht die Gebühr vom Gast ein?

In den meisten Fällen musst du die Gebühr nicht mehr selbst einziehen. Sie wird dem Gast bei der Buchung online berechnet, und der volle Betrag fließt mit deiner Auszahlung an dich.