Die französische ELAN-Verordnung (Évolution du Logement, de l’Aménagement et du Numérique) regelt, wie Gastgeber ihre Ferienunterkunft in Frankreich vermieten dürfen. Sie betrifft Registrierungspflichten, Vermietungstage und Meldepflichten. Wer diese Regeln kennt, vermeidet rechtliche Probleme und kann sicher weitervermieten.

Was regelt die ELAN-Verordnung?

Die ELAN-Verordnung legt fest, wie Ferienvermieter in Frankreich arbeiten müssen. Sie umfasst Vorgaben zu Wohnraum, Stadtentwicklung und digitalen Buchungsplattformen. Ziel ist es, Transparenz zu schaffen und den lokalen Wohnungsmarkt zu schützen.

Welche Pflichten haben Gastgeber?

• Registrierung: Jede Unterkunft muss bei der zuständigen Gemeinde registriert werden.
• Vermietungstage: Hauptwohnsitze dürfen in der Regel höchstens 120 Tage pro Jahr vermietet werden. Einige Gemeinden setzen strengere Grenzen, etwa 90 Tage.
• Zweitwohnsitze: Für Zweitwohnsitze gibt es keine nationale Tageobergrenze. In Großstädten ist jedoch oft eine vorherige Genehmigung der Gemeinde erforderlich.
• Gästemeldung: Die Anzahl der Gäste muss den lokalen Behörden gemeldet werden, da dies für steuerliche Zwecke relevant ist.

Wie viele Tage darf ich meine Unterkunft vermieten?

Hauptwohnsitze dürfen in der Regel bis zu 120 Tage pro Jahr vermietet werden. Einige Gemeinden legen niedrigere Grenzen fest. Zweitwohnsitze unterliegen keiner nationalen Obergrenze, können aber einer Genehmigungspflicht unterliegen.

Was ist die Klassifizierung „Meublé de Tourisme“?

Die Klassifizierung „Meublé de Tourisme“ ist freiwillig. Sie verleiht Ihrem Inserat eine offizielle Anerkennung und kann das Vertrauen potenzieller Gäste stärken. Eine akkreditierte Stelle bewertet Komfort, Ausstattung und Service und vergibt eine Einstufung von 1 bis 5 Sternen.

Wie erhalte ich eine Registrierungsnummer?

Die Registrierung erfolgt bei der zuständigen Gemeinde, meist im Rathaus. Dort erhalten Sie die benötigten Formulare und Informationen. Nach der Bearbeitung erhalten Sie eine Registrierungsnummer. Diese sollte im Bereich „Allgemeine Informationen“ Ihres Holidu-Gastgeberkontos hinterlegt werden.

Wie bleibe ich gesetzeskonform?

• Vermietungstage dokumentieren: Führen Sie ein sorgfältiges Protokoll über alle vermieteten Tage.
• Informiert bleiben: Die Regelungen können sich ändern. Prüfen Sie regelmäßig offizielle Quellen oder die Vorgaben Ihrer Gemeinde.
• Holidu-Konto nutzen: Ihr Konto hilft Ihnen, Buchungen im Blick zu behalten, und zeigt Ihnen rechtzeitig Hinweise zu wichtigen Fristen an.